全国各地の多種多様な物件を
買い取ってきた実績があります。
訳あり物件の買取事例も
多数ご紹介しています。
これまでの当社の不動産買取事例の一部をご紹介します。実際の買取価格は、物件の状態や立地などによって異なります。
遠方にお住まいで、2棟とも地元の管理会社を通じて運用されており、物件の状況を把握しにくい状態でした。個別に売却すると時間がかかるうえ、売却条件が揃わない懸念…
地元で長く運営されてきた物件でしたが、管理会社との契約見直しの時期と重なり、このまま保有を続けるか資産を組み替えるか迷われていました。
大規模修繕の時期が近づき、数百万円規模の追加投資が見込まれる状況でした。投資を回収できるか判断がつかず、修繕前の売却を検討されていました。
長く入っていた主要テナントが退去し、稼働率が大きく低下。地方のビルは後継テナントが見つかりにくく、空室期間が読めない状況でした。
相続されたご実家です。解体して更地にすると100万円以上の費用がかかるうえ、固定資産税が上がってしまう点も気にされていました。
隣接する2棟を所有されており、別々に売り出すと片方だけ売れ残る可能性がありました。時間をかけずにまとめて整理したいとのご希望でした。
オーナー様がご高齢により、入居者対応や修繕手配の継続が難しくなっていました。お子様は遠方にお住まいで、承継も現実的ではない状況でした。
空室が半数近くまで増え、管理費と修繕費で収支がマイナスに転じていました。募集条件を下げても反応が乏しく、出口が見えない状態でした。
長年空き家のまま所有されており、庭木の越境や台風時の飛散など、近隣への影響を心配されていました。管理のために通う負担も続いていました。
同じエリアに4棟を所有されており、それぞれ管理会社も入居状況も異なる状態でした。個別売却では手続きが煩雑になるため、一括での整理をご希望でした。
耐用年数を超過しており、金融機関の融資が付きにくい物件でした。仲介に出しても買主が現れず、半年以上動きがないままご相談いただきました。
隣家と壁を共有する連棟式で、単独では建て替えが難しい物件でした。買主が限られるため、仲介では長期化が見込まれる状況でした。
事業縮小に伴って使わなくなった自社ビル。空室のまま固定資産税と維持管理費だけが発生し続けており、事業整理の一環で処分を検討されていました。
築年数の経過に伴って給排水や外壁の修繕箇所が増え、その都度の出費が負担になっていました。オーナー様の代替わりが売却検討のきっかけでした。
相続で複数の不動産を一度に取得されたお客様。それぞれ場所も種別も異なり、ご自身で管理を続けることが現実的ではない状況でした。
遠方にお住まいで現地確認が難しく、物件の状態を把握できないままの保有が続いていました。売却手続きのために何度も足を運ぶことも困難でした。
戸建賃貸として入居者がいる状態での売却をご希望でした。入居者の退去後に売却すると、売却までの間に賃料収入が得られなくなる可能性があるため、入居中のまま売却で…
ご実家と隣接する土地を相続されましたが、相続登記が済んでおらず、名義の整理から進める必要のある状態でした。管理のご負担も続いていました。
長屋形式のため単独での建て替えができず、購入できる買主が極めて限られる物件でした。仲介では問い合わせ自体がほとんどない状況でした。
使い道が決まらないまま、長期間保有されていた土地です。今後の活用予定がない一方で、毎年固定資産税が発生するため、維持費の負担が続いていました。
退去が続いて空室が目立ち始めていました。原状回復と募集をかけるべきか、このまま手放すべきか判断がつかない状況でした。
複数の所有物件を段階的に整理していきたいとの相談。まずは築年数が古く手のかかる物件から手放したいとのご意向でした。
地方の築古アパートで、仲介に出しても内見の申し込みがほとんど入らない状況でした。売却時期の見通しが立たないことを不安に感じていらっしゃいました。
老朽化した建物が残る土地で、建物を自己負担で解体してから売却するべきか、現況のまま売却するべきか迷われていました。解体費用を先に負担しても、その費用を売却価…
入居付けが年々難しくなり、募集をかけても反応が薄い状態が続いていました。設備更新の投資に踏み切るかどうか判断を迷われていました。
遠方所有のため現地の管理が行き届かず、劣化の進行を把握できない状態でした。管理会社からの報告も断片的で、判断材料が不足していました。
戸建賃貸として運用中でしたが、自主管理で入居者の方とも良い関係を築けていませんでした。
戸建賃貸として運用中でしたが、オーナー様のご事情により早期の現金化が必要になりました。入居者に退去を求めずに売却する方法を探されていました。
長年空室のまま傷みが進み、管理費と修繕積立金だけが毎月かかり続けていました。売却しても手元に残らないのではと諦めかけていらっしゃいました。
地方の戸建賃貸で、入居者との契約が続いている状態でした。管理を任せている会社との契約更新を機に、保有を続けるか判断を迫られていました。
別荘地に近い立地の戸建で、遠方からの管理に手間がかかっていました。冬季の雪対策など、季節ごとの対応も負担になっていました。
遠方にお住まいで、現地に足を運ぶことなく売却を完了させたいとのご希望でした。手続きのご負担を最小限にすることを重視されていました。
築年数が古く古民家に近い木造住宅で、一般の流通市場ではほとんど評価が付かない物件でした。解体費用の方が高くつく可能性も指摘されていました。
入居者がいる状態で相続され、遠方から家賃の管理だけを続けていらっしゃいました。建物は築50年を超え、次の退去が出たら貸し続けられるか分からないというご不安が…
RC造マンションと戸建、隣接する更地を一括で相続され、共有者が3名いらっしゃいました。個別に売ると評価額の差で揉めるおそれがあり、まとめて現金化したいとの相…
軽量鉄骨造のアパートを長く自主管理されてきましたが、オーナー様のご高齢に伴い、募集や修繕の対応が難しくなっていました。空室も半分近くまで増えていました。
市内にお住まいのご親族が管理されていましたが、ご本人が県外へ転居されることになり、遠方から入居者対応を続けるのが難しいというご事情でした。
1階が店舗、上階が住居のレジ付きビルで、店舗テナントの退去後に後継が決まらない状態が続いていました。管理会社との契約も切れていました。
自己所有の土地上に第三者の建物が建つ底地で、地代の改定交渉が長年進んでいませんでした。相続を機に権利関係を整理したいとの相談です。
RC造のビルと戸建2棟を同一敷地内にお持ちで、ビルの空室が増える一方、戸建の管理まで手が回らない状況でした。
築49年の木造アパートで、退去のたびに修繕費がかさみ、収支が合わなくなっていました。建て替えるか売るかで迷われていました。
駐車場として貸していた土地で、契約が終了したあとの活用が決まらないままになっていました。
入居者付きのまま相続された戸建で、ご相続人が全員県外にお住まいでした。家賃の入金管理だけが続いている状態でした。
S造のマンションを長年運営されてきましたが、外壁と屋上防水の大規模修繕が近づき、資金負担の前に手放したいとの相談でした。
スキー場に近いリゾートマンションの一室で、利用機会が減る一方、管理費と修繕積立金の負担だけが続いていました。
軽量鉄骨造のアパートで、近隣企業の撤退後に入居が埋まりにくくなり、空室が続いていました。遠方にお住まいで現地確認も難しい状況でした。
別荘として使われていた区分マンションですが、ご利用の機会がなくなり、管理費の支払いだけが残っていました。
ご両親が住まれていた戸建が空き家のまま残り、年に数回の換気と草刈りのために遠方から通われていました。
RC造マンションを法人で保有されていましたが、本業への集中のため不動産を整理する方針となり、期日を決めた売却をご希望でした。
入居中の築古戸建で、賃料が低いうえに設備の不具合が続き、修繕のたびに収支が赤字になっていました。
古民家として貸し出していた建物で、借主の退去予定が決まっていました。次の借主を探すか売却するかで判断がつかないという相談でした。
九十九里の海に近い土地を別荘用地として購入されたものの、建築には至らず、長期間保有されていました。
入居者付きの戸建を投資目的で購入されましたが、遠方にお住まいで管理会社を通じて運用されていたため、物件の状況や収支を把握しにくい状態になっていました。
都内の木造アパートを相続され、相続人が3名。建物は築40年を超え、分割方法を巡って話し合いが進んでいませんでした。
入居者付きの戸建で、地域の人口減が進むなか、退去後に次の借主が見つかるか不安を感じていらっしゃいました。
名古屋市内のRC造マンションで、オーナー様の代替わりに伴い資産を組み替える方針となりました。稼働は良好でした。
関市の中心部にあるS造のビルで、1棟丸ごと使っていた法人が移転し、全館空室の状態が続いていました。
海沿いの木造アパートで、観光需要の変動により入居が読みにくく、退去のたびに募集期間が長引いていました。遠方にお住まいで現地の対応も難しい状況でした。
区分マンションの一室を投資用に保有されていましたが、空室期間が長引き、管理費の持ち出しが続いていました。
別荘用地として購入された更地で、造成はされているものの長く未利用のままでした。草刈りの費用だけが毎年発生していました。
島内にある入居者付きの戸建で、本土にお住まいのため現地の対応が難しく、管理を地元の方に依頼されていました。
木造アパートを相続され、相続税の申告期限までに現金化する必要がありました。入居は半数程度でした。
築43年の木造アパートで、雨漏りの補修を繰り返している状態でした。大規模修繕の見積もりを受けて売却を検討されました。
入居者付きの戸建を長く保有されていましたが、ご高齢のため管理を続けることが難しくなっていました。
尾道の斜面地にある入居者付き戸建で、車が入れない立地のため、修繕や資材の搬入に費用がかかる状態でした。
下松市のRC造マンションで、法人の保有資産の整理に伴い、期日を区切った売却をご希望でした。稼働は安定していました。
木造アパートとその底地を併せて保有されており、権利関係が分かりにくく仲介では話が進みませんでした。
リゾート地の区分マンションを保有されていましたが、利用機会がなく、管理費と温泉利用料の負担が続いていました。
S造アパートと戸建2棟をまとめて相続され、それぞれ管理会社が異なり、収支の全体像がつかめない状態でした。
賃料は入るものの、築年数から次の大きな修繕が近いと見込まれていました。
入居者付きの戸建を相続され、相続人が全員県外にお住まいで、現地の管理をどうするかが課題になっていました。
築49年の木造アパートで、空室が半数を超え、募集をかけても反応が薄い状態が続いていました。
RC造マンションを長年運営されてきましたが、エレベーターの更新時期が近づき、費用負担の前に売却を決断されました。
1階が店舗、2階以上が住居のビルで、店舗が退去したあと空きが続いていました。築古のため融資が付きにくい物件でした。
S造マンションを相続され、共有者間で保有か売却かの意見が分かれていました。管理は地元の会社に委託しており、物件の状況を把握しにくい状態でした。
木造アパートと戸建が同一敷地内にあり、境界が未確定のまま長く保有されていました。
海に近いRC造マンションで、塩害による外壁の劣化が進み、修繕の見積もりが想定を上回っていました。
築20年のRC造マンションで、オーナー様の相続対策の一環として、資産の組み替えをご検討されていました。
軽量鉄骨造のアパートで、近隣の造船関連の需要変動により入居が読みにくくなっていました。遠方にお住まいでした。
ご両親が住まれていた戸建が空き家のまま残り、近隣から庭木の越境について指摘を受けていらっしゃいました。
建物を解体したあとの更地で、次の活用が決まらないまま固定資産税の負担だけが続いていました。
入居者付きの戸建2棟を同じ地区に所有され、片方の入居者から退去の申し出があったタイミングでの相談でした。
借地人3名に貸している底地を相続され、地代は月数万円にとどまる一方で、更新や建て替え承諾の相談が続くことに負担を感じておられました。借地人への個別売却も打診…
1室で入居者が亡くなり、発見まで時間が経っていたため告知が必要な物件になりました。仲介に出したものの、告知の段階で検討を取り下げられることが続き、半年以上買…
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