鹿児島県指宿市の土地

相談前の状況

建物を解体したあとの更地で、次の活用が決まらないまま固定資産税の負担だけが続いていました。

査定の評価ポイント

指宿市街への距離と接道条件を確認して評価。更地は住宅用地の特例が外れて税負担が大きくなるため、保有コストを止めることを優先しました。