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北海道地方

• 北海道札幌市 札幌市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。人口は10年前とほぼ同じですが、中央区などが増える一方で清田区や厚別区などは減っており、賃貸用の空き家も全国より多いため、区と駅からの距離で評価が分かれます。
• 北海道小樽市 小樽市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。平坦地が少なく傾斜地や狭い道に面した住宅が多いうえ、住民基本台帳人口は10年で16.7％減っているため、地区ごとの空き家の多さと建物の使い道を見きわめて査定します。
• 北海道苫小牧市 苫小牧市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。国際拠点港湾の苫小牧港と約340社が操業する西部工業基地を抱え、住宅地の地価は上昇が続く一方、空き家率は16.8％と全国を上回るため、物件ごとの入居状況を見て査定します。
• 北海道釧路市 釧路市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。住民基本台帳人口は10年で14.2％減り、空き家率は19.1％、賃貸用の空き家も住宅総数の11.7％と多いため、入居状況と津波・洪水の想定を確かめたうえで価格を決めます。

東北地方

• 宮城県仙台市 仙台市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市内の大学に約5万人の学生が在籍し人口も10年前とほぼ同じ水準ですが、地価の上昇幅は縮んでおり、沿岸部の災害危険区域など場所ごとの条件を確かめて査定します。
• 青森県青森市 青森市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市の全域が特別豪雪地帯に指定されており、屋根や外壁の傷みは価格に表れます。人口は10年で11.5％減り、賃貸用の空き家も全国より多いため、建物の状態と入居状況を合わせて査定します。
• 福島県福島市 福島市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市内の福島大学と福島県立医科大学に学生が在籍する一方、人口は10年で8.2％減りました。2019年の台風第19号では家屋の浸水被害も出ており、物件の場所ごとの浸水の履歴と入居状況を確かめて査定します。
• 福島県いわき市 いわき市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。14市町村の合併で生まれた市は面積が1,232.51㎢と広く、雪の指定はありません。2019年の台風第19号で河川の決壊による住家被害があり、沿岸には災害危険区域もあるため、場所ごとの条件を確かめて査定します。
• 岩手県一関市 一関市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。合併で面積が1,256.42㎢と広くなった市の人口は10年で15.7％減り、空き家率も17.9％と全国を上回ります。駅までの距離や地域ごとの入居状況を確かめ、空室や修繕が必要な物件も今の状態のまま査定します。

甲信越地方

• 新潟県新潟市 新潟市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。住民基本台帳人口は10年で5.9％減りましたが住宅地の地価は小幅な上昇が続いており、2024年の能登半島地震で液状化が起きた地域かどうかなど、場所ごとの条件を確かめて査定します。
• 新潟県長岡市 長岡市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。旧長岡市や旧栃尾市などの区域が特別豪雪地帯に指定され、信濃川など20河川の洪水想定もあるため、建物の傷みや浸水の想定と、長岡技術科学大学などの賃貸需要を合わせて査定します。

北陸地方

• 富山県富山市 富山市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。通勤・通学で自家用車だけを使う人が75.5％を占める一方、市は路面電車などの公共交通を軸にしたまちづくりを進めており、駐車場の台数と沿線かどうかの両方で物件を見ます。
• 富山県高岡市 高岡市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。一般世帯の76.3％が持ち家に住み、人口は10年で7.9％減りました。2024年の能登半島地震では伏木・吉久・横田地区などで液状化の被害が大きかったため、地区ごとの地盤の条件と入居状況を確かめて査定します。

東海地方

• 岐阜県岐阜市 岐阜市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市の空き家率は18.3％で、うち賃貸用の空き家が住宅総数の10.3％（全国6.8％）を占めるため、入居状況と家賃の設定が査定の中心になります。

関西地方

• 兵庫県姫路市 姫路市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市の調査では空き家の6割弱が前面道路の幅4m以下で、家島諸島の4島は10年で人口が31.9％減った地域です。道路の条件や島への移動の手間まで確かめたうえで、今の状態での価格をお伝えします。

中国地方

• 広島県広島市 広島市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。令和7年国勢調査の速報では中区の人口が令和2年より1.1％増えた一方、安佐北区は6.2％減っており、8つの区ごとに需要の前提を分けて査定する市です。
• 岡山県岡山市 岡山市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。通勤・通学で自動車を使う割合が政令市で上から3番目に高く、2026年都道府県地価調査の住宅地は中区＋3.1％、東区＋0.7％と区によって差がある市です。
• 山口県下関市 下関市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市はJR下関駅と唐戸を結ぶ国道9号の北側の斜面地を空き家対策の重点対象地区とし、狭い道路や建て替えの難しさを課題に挙げています。
• 鳥取県鳥取市 鳥取市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市の全域が豪雪地帯で、2017年2月には鳥取市吉方で積雪91cmを記録しました。雪による屋根や外壁の傷みと、大学に近い物件の入居の動き、中山間地域の空き家の状態を確かめて査定します。
• 広島県呉市 呉市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市の実態調査では一戸建ての空き家5,106戸の約半数が車両の進入できない場所にあり、平成30年7月豪雨では建物3,243件の被害が出た市で、道路の条件と土砂災害の区域を必ず確かめます。
• 広島県尾道市 尾道市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。市の計画では車の入らない住宅密集地で空き家が老朽化しやすいとされ、市内の空家等は7,733件（令和4年度調査）あります。斜面地の搬入の条件と、土砂災害や高潮の想定を確かめて査定します。

四国地方

• 香川県高松市 高松市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。JRとことでん琴平線・長尾線が通り、2004年8月の台風16号では高潮による浸水が起きた市で、物件の場所ごとに浸水の履歴と建物の傷みを確かめます。
• 愛媛県松山市 松山市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。松山都市圏の移動に占める自動車の割合は60.6％（2023年）で公共交通は約4％のため、アパートでも戸建でも駐車場の台数を必ず確かめます。
• 高知県高知市 高知市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。県の推算では、南海トラフ地震の最大クラスの津波で約2,450haに水が長く引かない長期浸水が想定され、過去にも豪雨で大きな浸水が起きた市です。浸水の想定と建物の傷みを確かめて査定します。

九州・沖縄地方

• 福岡県北九州市 北九州市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。賃貸用の空き家が住宅総数の9.9％（全国6.8％）と多く、市の調査で危険ありと判定された老朽空き家は古い市街地の斜面地に多く、約半数が門司区と八幡東区にあります。
• 長崎県佐世保市 佐世保市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。海上自衛隊の隊員約5,500人、陸上自衛隊の約2,400人が在籍する一方、佐世保湾を囲むすり鉢状の地形で、坂道や階段沿いの住宅地を市が課題に挙げています。

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