区分マンション・共有持分
などの売却・買取

一棟物件・戸建・土地に当てはまらない物件も、まずは状況をお聞かせください。

事情が複雑な物件ほど、買主が限られる

共有持分（複数の人で持っている不動産の、自分の持ち分）だけの売却や、室内で事故があった物件、権利関係が入り組んだ物件は、一般の買主が敬遠しやすく、仲介では話が進みにくい類型です。

ITTOAは自社で買い取り、そのあとの運用や権利の整理まで自分たちで行います。事情をそのままお聞かせいただければ、進め方からご相談できます。

ご相談の多い物件

• 区分マンション（マンションの1室）。賃貸中・空室のどちらでも
• 兄弟や親族と共有している不動産の、自分の持分だけ
• 事故や事件があった、心理的瑕疵（買主が心理的に抵抗を感じる事情）のある物件
• リゾートマンション・別荘・保養所など、使い道が限られる物件

査定で確認すること

• 登記簿で分かる所有者・持分・抵当権などの権利の状況
• 区分マンションの場合は、管理費・修繕積立金と滞納の有無
• 賃貸中の場合は、家賃と賃貸借契約の内容
• 売却を急ぐ事情や、ほかの共有者・関係者に知られたくない事情

法律や税金の判断が必要なものは、提携の司法書士・税理士と連携してお手伝いします。