岩手県の
不動産売却・買取

岩手県の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。県の人口は10年で11.9％減り、宮古市は20.5％、一関市は15.7％減りました。住宅地の地価は▲0.7％と下落幅が広がり、盛岡市も上昇幅が縮んでいるため、市町村ごとの需要と建物の状態を確かめて査定します。

岩手県の基本データ

人口	約113.6万人（2026年1月1日、住民基本台帳）
10年前との比較	2016年1月1日の約128.9万人から約15.3万人減（▲11.9％、住民基本台帳）
空き家率	17.3％（令和5年住宅・土地統計調査から算出。全国13.8％）
賃貸用の空き家	住宅総数の7.1％（令和5年住宅・土地統計調査から算出。全国6.8％）
住宅地の地価	2026年都道府県地価調査で前年比▲0.7％（2025年は▲0.2％）
雪の指定	全域が豪雪地帯。特別豪雪地帯は西和賀町の全域と八幡平市の一部（2026年4月1日時点）
盛岡市への集中	約27.5万人で県の人口の24.2％。10年で▲6.5％（住民基本台帳から算出）
主な市の住宅地の地価	盛岡市＋0.8％（2025年は＋2.2％）、一関市▲1.0％、奥州市▲1.0％（2026年都道府県地価調査）

数値は公表時点のものです。出典はページ末尾に記載しています。

岩手県の賃貸需要は、盛岡市と県南・沿岸の違いで見る

岩手県の住民基本台帳人口は約113.6万人で、10年前から11.9％減りました（2026年1月1日）。盛岡市の減少は6.5％にとどまる一方、一関市は15.7％、奥州市は12.5％、宮古市は20.5％減っています。

宮古市の空き家率（住宅全体に占める空き家の割合）は22.2％で、県全体の17.3％を上回ります（令和5年住宅・土地統計調査から算出）。沿岸の市町村の物件では、周辺の空き家の多さを踏まえて、入居が続く家賃と建物の使い道を見きわめます。

岩手県の物件で、査定のときに確認されること

岩手県は全域が豪雪地帯です。特別豪雪地帯は西和賀町の全域と八幡平市の一部に限られます（国土交通省、2026年4月1日時点）。特別豪雪地帯でなくても、冬の凍結や雪による傷みがないかは、買主が確かめる点です。

• 給排水管の凍結による破損と、その修理の記録
• 沿岸の物件では、市町村のハザードマップ上の浸水想定の有無
• 一棟ビル・アパートでは、テナントや入居者との契約の内容
• 土地では、接している道路の幅と、上下水道の引き込みの有無

岩手県で売却の時期を考えるときに見ておきたい地価の動き

2026年の都道府県地価調査で、岩手県の住宅地は前年比▲0.7％と、2025年の▲0.2％から下落幅が広がりました。盛岡市は＋0.8％と上昇を続けていますが、上昇幅は2025年の＋2.2％から縮んでいます。

県庁所在地でも上昇の勢いが弱まっているため、地価が戻るのを待つより、建物の傷みと入居状況がこの先どう変わるかで判断することをおすすめします。ITTOAは自社で直接買い取るので仲介手数料はかからず、空室が多い物件も現況のまま査定します。

岩手県の市区町村別のページ

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岩手県の物件を売るときの進め方

ITTOAは仲介ではなく、当社が直接買い取ります。買主を探す期間がないため、査定から決済までの見通しが立てやすくなります。岩手県から離れてお住まいの場合も、資料のやり取りと電話・オンラインで進められます。

詳しい流れと費用は売却の流れ・諸費用、価格の決め方は査定方法でご覧いただけます。