岩手県一関市の一棟アパート

相談前の状況

耐用年数を超過しており、金融機関の融資が付きにくい物件でした。仲介に出しても買主が現れず、半年以上動きがないままご相談いただきました。

査定の評価ポイント

融資を前提としない自己資金での買取のため、耐用年数超過を減額要因としませんでした。現況の入居実績と土地値を軸に収益還元法で算出しています。