複数の会社に査定を依頼するときの注意点
相見積もりは有効ですが、やり方を間違えると逆効果になります。何社に、どう依頼するのがよいかを整理します。
続きを読む地方の収益不動産を「売る」ために
知っておきたいことを、
買取の現場からお届けします。
相見積もりは有効ですが、やり方を間違えると逆効果になります。何社に、どう依頼するのがよいかを整理します。
続きを読む管理会社に聞くだけでは分からないことがあります。オーナー自身で確かめられる方法を、手順として整理します。
続きを読む外壁や屋根の改修が近づいている物件は、売り時の判断が難しくなります。費用と価格の関係から整理します。
続きを読む耐用年数は建物の寿命ではありません。それでも売りにくくなるのはなぜか、どこを見て評価されるのかを整理します。
続きを読む「もう少し上がりませんか」だけでは動きません。根拠を持って交渉するために、何を用意すればよいかを整理します。
続きを読む点検記録の有無は、買主にとって「将来いくらかかるか」の目安になります。無い場合にどうすればよいかを整理します。
続きを読む用途転換の余地が価格に反映されるのは、どういう条件のときか。実現可能性という観点から整理します。
続きを読む契約の形態は、買主にとって「いつまで収入が読めるか」に直結します。普通借家との違いを、評価の観点から整理します。
続きを読む相続では複数の不動産を一度に引き継ぐことがあります。個別に売る場合との違いを、手間と価格の両面から整理します。
続きを読む賃貸需要の先細りは、空室が出てから気づくのでは遅い。どの指標を、どの粒度で見ればよいかを整理します。
続きを読む補強工事は費用が大きく、価格に反映されるとは限りません。診断だけ受けるという選択肢の意味を整理します。
続きを読む不具合のある物件は、直す・直さないの前に「伝える」が先です。判断の基準と、伝え方の実務を整理します。
続きを読む物件ごとに事情は違います。
一般論ではなく、あなたの物件の話をしましょう。