2026.08.10 査定・価格 積算評価とは何か。土地値と建物の残りをどう積み上げるか 収益還元法が「いくら稼ぐか」なら、積算評価は「資産としていくらか」。査定書のもう一方の柱を、計算の中身から読み解きます。 続きを読む
2026.08.09 査定・価格 収益還元法の使い方。利回りの数字をどう読むか 査定書に並ぶ利回りの数字は、どれも同じものではありません。表面利回りと純収益の違い、還元利回りの意味を、査定書の読み方として整理します。 続きを読む