相続・空室・老朽化など、不動産ならではのお悩みを解決します。
北海道から沖縄まで、日本全国の一棟アパート・一棟マンション・一棟ビル・戸建・土地などを対象に買取を行っています。遠方物件もオンラインで完結可能です。
買取事例を見る REASON 02自社買取のため、査定は最短即日、契約から決済までもスピーディーに対応。「いつ売れるか分からない」不安を解消します。
売却の流れを見る REASON 03収益還元法・積算評価法・取引事例比較法を組み合わせ、物件の実力に見合った価格を根拠とともにご提示します。
査定方法を見る REASON 04旧耐震、再建築不可、全空、借地権、共有持分、事故物件など、一般には敬遠される物件を専門的に評価・買取します。
訳あり物件の買取を見る REASON 05直接買取なので仲介手数料は不要。相談内容や売却情報は厳重に管理します。
諸費用を見る REASON 06提携の税理士・司法書士と連携し、譲渡所得税や相続登記など、売却前後の手続きもまとめてサポートします。
税金・相続を見る一棟物件から戸建・土地まで、幅広い不動産の相談を承ります。
木造・軽量鉄骨の一棟アパート。築古・全空・地方物件も積極的に買い取ります。
詳しく見るRC・SRC造の一棟マンション。旧耐震・大規模修繕前の物件もご相談ください。
詳しく見るオフィスビル・店舗ビル・雑居ビルなどに幅広く対応。テナント退去や老朽化が進んだ物件もそのままご相談いただけます。
詳しく見る戸建賃貸・空き家・相続した実家など。現況のまま買取します。
詳しく見る更地・底地・借地・再建築不可の土地など。事業用地としても評価します。
詳しく見る共有持分・事故物件・区分マンションなど、これ以外もまずは相談を。
詳しく見る不動産の価値を、複数の視点から根拠を持って算出します。
全国の多様な物件・訳あり物件の買取実績をご紹介します。
耐用年数を超過しており、金融機関の融資が付きにくい物件でした。仲介に出しても買主が現れず、半年以上動きがないままご相談いただきました。
融資を前提としない自己資金での買取のため、耐用年数超過を減額要因としませんでした。現況の入居実績と土地値を軸に収益還元法で算出しています。
遠方にお住まいで、2棟とも地元の管理会社を通じて運用されており、物件の状況を把握しにくい状態でした。個別に売却すると時間がかかるうえ、売却条件が揃わない懸念もあり、一括での売却先をお探しでした。
2棟合算の年間家賃収入をもとに収益還元法で算出。RC造で残存年数が十分にあり、地方でも入居需要が安定している点を上乗せ評価しました。
長く入っていた主要テナントが退去し、稼働率が大きく低下。地方のビルは後継テナントが見つかりにくく、空室期間が読めない状況でした。
満室想定の賃料ではなく、現況ベースの収益還元法で評価。加えて幹線道路沿いという立地から、用途転換の余地を見込んで価格に反映しました。
「売れるか分からない」物件こそ、
私たちの出番です。
他社で断られた物件も、
独自の再生ノウハウで買い取ります。
