隣地との境界が決まっていない土地も、
測量を済ませる前のまま買い取ります。
隣地との境界が確定していない土地。測量からとなると、費用と時間がかかります。
境界が未確定のままだと、通常の売買では確定測量を求められます。隣接する所有者の立ち会いが必要なため、相手の都合次第では数ヶ月かかることもあります。
当社は境界未確定のままでの買取に対応しています。測量が必要な場合も、当社側で手配する前提で査定できるため、売主様の持ち出しを抑えられるケースもあります。
隣の土地との境目を示す境界標（杭や金属のプレート）が見当たらない、隣の所有者と境界を確認した記録がない、といった状態を、一般に境界未確定といいます。古くから持っている土地や、相続した土地でよく見られます。
登記簿に書かれている面積と、実際に測った面積が違うことも珍しくありません。
通常の売買では、買主や金融機関から、隣の所有者の立ち会いのもとで境界を確定させる確定測量を求められることがあります。道路など公共の土地と接している場合は、役所との確認も必要です。
隣の所有者と連絡が取れない、日程が合わない、境界の位置で意見が分かれるといった事情があると、数か月かかることもあります。
当社は境界が確定していないままでの買取に対応しています。測量が必要な場合も当社で手配する前提で査定するため、売主様が先に測量を済ませる必要はありません。
木造アパートと戸建が同一敷地内にあり、境界が未確定のまま長く保有されていました。
相続されたご実家です。解体して更地にすると100万円以上の費用がかかるうえ、固定資産税が上がってしまう点も気にされていました。
長年空き家のまま所有されており、庭木の越境や台風時の飛散など、近隣への影響を心配されていました。管理のために通う負担も続いていました。
売れないと思われている物件ほど、
一度価格だけでもご確認ください。
