新潟県新潟市中央区のその他

相談前の状況

長屋形式のため単独での建て替えができず、購入できる買主が極めて限られる物件でした。仲介では問い合わせ自体がほとんどない状況でした。

査定の評価ポイント

再建築の可否と隣接住戸との権利関係を調査。現況のまま賃貸として活用する前提で、周辺の家賃水準から収益還元法で算出しました。