買取事例｜甲信越地方
スキー場に近いリゾートマンションの一室で、利用機会が減る一方、管理費と修繕積立金の負担だけが続いていました。
湯沢エリアの流通事例をもとに評価しました。管理費等の負担が価格に反映される市場のため、当社で保有コストを引き継ぐ前提で、手続き費用込みの価格をご提示しました。
価格の出し方：取引事例比較法（考え方は査定方法のページで紹介しています）
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の住宅用の法定耐用年数は47年で、築41年の時点で法定耐用年数まで残り6年です。
法定耐用年数は税務上の年数で、建物が使えなくなる時期や、価値がなくなる時期ではありません。
築年からは新耐震基準の施行後に完成した建物と考えられます。ただし、適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確認が必要です。
同じような物件をお持ちですか？
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まだ売却を決めていない段階でも、
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相続で複数の不動産を一度に取得されたお客様。それぞれ場所も種別も異なり、ご自身で管理を続けることが現実的ではない状況でした。
長屋形式のため単独での建て替えができず、購入できる買主が極めて限られる物件でした。仲介では問い合わせ自体がほとんどない状況でした。
駐車場として貸していた土地で、契約が終了したあとの活用が決まらないままになっていました。
訳あり物件・全空物件でも、
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