高岡市の不動産売却・買取｜一棟アパート・戸建・土地

高岡市の一棟アパート・戸建・土地を、ITTOAが直接買い取ります。一般世帯の76.3％が持ち家に住み、人口は10年で7.9％減りました。2024年の能登半島地震では伏木・吉久・横田地区などで液状化の被害が大きかったため、地区ごとの地盤の条件と入居状況を確かめて査定します。

高岡市の基本データ

人口	約16.1万人（2026年1月1日、住民基本台帳）
10年前との比較	2016年1月1日の約17.5万人から約1.4万人減（▲7.9％、住民基本台帳）
市の成り立ち	2005年に高岡市と福岡町が合併。面積は209.59㎢（2026年1月1日）
主な鉄道	2015年に北陸新幹線の新高岡駅が開業。1日平均乗車客は高岡駅9,064人（あいの風とやま鉄道とJRの合計、乗り継ぎを含む）、新高岡駅2,288人（新幹線と城端線の合計）（2024年度）
住まいの所有関係	一般世帯の76.3％が持ち家、18.5％が民営の借家（2020年国勢調査）
地震の被害	2024年1月の能登半島地震で震度5強。液状化による被害が大きかったのは伏木・吉久・横田の3地区
雪の指定	市の全域が豪雪地帯。特別豪雪地帯ではない（2026年4月1日時点）
空き家率	15.5％（令和5年住宅・土地統計調査。全国13.8％、富山県14.7％）
賃貸用の空き家	住宅総数の5.5％（令和5年住宅・土地統計調査から算出。全国6.8％）
住宅地の地価	2026年都道府県地価調査で前年比▲1.3％（2025年も▲1.3％）

数値は公表時点のものです。出典はページ末尾に記載しています。

高岡市の持ち家の多さと、賃貸を借りる人の見方

2020年の国勢調査では、高岡市の一般世帯の76.3％が持ち家に住み、民営の借家は18.5％でした。賃貸用の空き家は住宅総数の5.5％で全国の6.8％より少ない一方、空き家率は15.5％で富山県の14.7％を上回ります（令和5年住宅・土地統計調査から算出）。

同じ国勢調査で、高岡市に住む就業者84,258人のうち製造業は20,460人でした。市の調べでは、アルミニウム製品の出荷額が3,926億円あります（2024年度、市内の主な事業所へのアンケート）。部屋を探す人には工場などに勤める人も含まれるため、勤務先への通勤のしやすさと駐車場の台数を確認します。

住民基本台帳人口は10年で7.9％減りましたが、世帯数は67,109世帯から71,202世帯に増えています。北陸新幹線の新高岡駅は2015年に開業し、2024年度の1日平均乗車客は新幹線と城端線の合計で2,288人、高岡駅はあいの風とやま鉄道とJRの合計で9,064人（乗り継ぎを含む）でした。

高岡市の液状化の被害と、地盤について査定で確認されること

2024年1月の能登半島地震で、高岡市では震度5強を観測し、液状化（地震の揺れで、水を含んだ砂の地盤が液体のようになる現象）によって道路や上下水道が被害を受け、宅地の傾きや沈下も多く発生しました。市の調査では、被害が大きかった伏木・吉久・横田の3地区で、地下水位が高く、地表近くに緩い砂の層があることが確認されています。

市は3地区の対策工法として地下水位低下工法（地下水の水位を下げて液状化しにくくする方法）を選び、宅地の復旧には液状化被害宅地復旧支援事業（限度額766万6千円）などの支援制度を設けています。建物の傾きや沈下を直したかどうかは、買主が補修費用を考えるうえで確認する点です。