買取事例｜北陸地方
古民家として貸し出していた建物で、借主の退去予定が決まっていました。次の借主を探すか売却するかで判断がつかないという相談でした。
岩瀬地区の町並みに合う建物で、宿泊・店舗への転用余地を評価しました。古材や建具の状態も確認したうえで、住宅としての評価に活用価値を上乗せしました。
木造の住宅用の法定耐用年数は22年で、築32年の時点で法定耐用年数を10年経過しています。
法定耐用年数は税務上の年数で、建物が使えなくなる時期や、価値がなくなる時期ではありません。
築年からは新耐震基準の施行後に完成した建物と考えられます。ただし、適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確認が必要です。
同じような物件をお持ちですか？
査定は無料です。
まだ売却を決めていない段階でも、
お気軽にご相談ください。
RC造マンションを法人で保有されていましたが、本業への集中のため不動産を整理する方針となり、期日を決めた売却をご希望でした。
入居中の築古戸建で、賃料が低いうえに設備の不具合が続き、修繕のたびに収支が赤字になっていました。
1室で入居者が亡くなり、発見まで時間が経っていたため告知が必要な物件になりました。仲介に出したものの、告知の段階で検討を取り下げられることが続き、半年以上買主が決まらない状態でした。
訳あり物件・全空物件でも、
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