北海道小樽市の一棟アパート

相談前の状況

隣接する2棟を所有されており、別々に売り出すと片方だけ売れ残る可能性がありました。時間をかけずにまとめて整理したいとのご希望でした。

査定の評価ポイント

2棟を一体の土地として評価することで、単独より広い間口を確保。将来的な建て替え・分割の余地を見込み、合算での積算評価を上乗せしました。