群馬県桐生市の土地

相談前の状況

借地人3名に貸している底地を相続され、地代は月数万円にとどまる一方で、更新や建て替え承諾の相談が続くことに負担を感じておられました。借地人への個別売却も打診されましたが、まとまりませんでした。

査定の評価ポイント

地代と更新料の実績から底地としての収益価値を算出し、借地権割合を差し引いた価格で評価。借地人3名との契約は当社がそのまま引き継ぐ前提で、契約書が一部残っていない区画も現況のままお引き受けしました。