買取事例｜北関東地方
借地人3名に貸している底地を相続され、地代は月数万円にとどまる一方で、更新や建て替え承諾の相談が続くことに負担を感じておられました。借地人への個別売却も打診されましたが、まとまりませんでした。
地代と更新料の実績から底地としての収益価値を算出し、借地権割合を差し引いた価格で評価しました。借地人3名との契約は当社がそのまま引き継ぐ前提で、契約書が一部残っていない区画も現況のままお引き受けしました。
同じような物件をお持ちですか？
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まだ売却を決めていない段階でも、
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長く入っていた主要テナントが退去し、稼働率が大きく低下。地方のビルは後継テナントが見つかりにくく、空室期間が読めない状況でした。
築49年の木造アパートで、退去のたびに修繕費がかさみ、収支が合わなくなっていました。建て替えるか売るかで迷われていました。
相続されたご実家で、解体して更地にすると100万円以上の費用がかかるうえ、固定資産税の負担が変わる点も気にされていました。
訳あり物件・全空物件でも、
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