福島県いわき市の一棟マンション

相談前の状況

空室が半数近くまで増え、管理費と修繕費で収支がマイナスに転じていました。募集条件を下げても反応が乏しく、出口が見えない状態でした。

査定の評価ポイント

現況収益ではなく、再生後の想定家賃をもとに収益還元法で評価。原状回復と募集条件の見直しを前提に、当社のリスクを織り込んで算出しました。