長崎県佐世保市の戸建

相談前の状況

築年数が古く古民家に近い木造住宅で、一般の流通市場ではほとんど評価が付かない物件でした。解体費用の方が高くつく可能性も指摘されていました。

査定の評価ポイント

建物を解体前提とせず、古民家としての再生・活用の可能性を見込んで評価。土地の取引事例と再生後の想定需要の両面から算出しました。