北海道釧路市の戸建

相談前の状況

地方の戸建賃貸で、入居者との契約が続いている状態でした。管理を任せている会社との契約更新を機に、保有を続けるか判断を迫られていました。

査定の評価ポイント

入居者との賃貸借契約をそのまま承継する前提で評価。現況家賃の安定性を重視し、収益還元法を軸に土地値で下支えする形で算出しました。