買取事例｜首都圏
老朽化した建物が残る土地で、建物を自己負担で解体してから売却するべきか、現況のまま売却するべきか迷われていました。解体費用を先に負担しても、その費用を売却価格で回収できるとは限らない点を懸念されていました。
建物価値はゼロとし、路線価と周辺事例から土地を評価しました。解体費用は当社負担としたうえで、その分を織り込んだ価格をご提示しました。
価格の出し方：取引事例比較法（考え方は査定方法のページで紹介しています）
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まだ売却を決めていない段階でも、
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相続されたご実家で、解体して更地にすると100万円以上の費用がかかるうえ、固定資産税の負担が変わる点も気にされていました。
長年空き家のまま所有されており、庭木の越境や台風時の飛散など、近隣への影響を心配されていました。管理のために通う負担も続いていました。
戸建賃貸として入居者がいる状態での売却をご希望でした。入居者の退去後に売却すると、売却までの間に賃料収入が得られなくなる可能性があるため、入居中のまま売却できる相手を探されていました。
訳あり物件・全空物件でも、
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