買取事例｜四国地方
S造マンションを相続され、共有者間で保有か売却かの意見が分かれていました。管理は地元の会社に委託しており、物件の状況を把握しにくい状態でした。
高知市南部の賃貸需要と現況収益をもとに算定しました。共有者全員が判断できるよう、価格と決済時期を先に提示したうえで手続きを進めました。
鉄骨造は、骨格材の厚さなどにより税務上の耐用年数が異なるため、図面・確認済証・登記事項などを確認して判断します。
築年からは新耐震基準の施行後に完成した建物と考えられます。ただし、適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確認が必要です。
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