買取事例｜四国地方
宇和島市にあるS造・築45年の一棟ビルです。相談の時点では一部の部屋が空いていて、家賃収入は満室のときの約4割でした。
空室を埋めるための募集やリフォームを売主様に求めず、相談時の入居の状態で買い取りました。築45年の建物ですが、築年数だけで判断せず、建物と土地の今の状態から評価しています。
| 賃貸状況（買取時） | 一部空室（家賃収入は満室時の約4割） |
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鉄骨造は、骨格材の厚さなどにより税務上の耐用年数が異なるため、図面・確認済証・登記事項などを確認して判断します。
築年だけでは、新耐震基準の施行（1981年6月）の前か後かを判断できない時期の建物です。適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確かめます。
同じような物件をお持ちですか？
査定は無料です。
まだ売却を決めていない段階でも、
お気軽にご相談ください。
高知市にある木造・築47年の一棟アパートです。相談の時点では一部の部屋が空いていて、家賃収入は満室のときの約8割でした。
地元で長く運営されてきた物件でしたが、管理会社との契約見直しの時期と重なり、このまま保有を続けるか資産を組み替えるか迷われていました。
賃貸中の戸建を相続され、相続人が全員県外にお住まいで、現地の管理をどうするかが課題になっていました。
訳あり物件・全空物件でも、
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