愛媛県宇和島市の一棟マンション

相談前の状況

地元で長く運営されてきた物件でしたが、管理会社との契約見直しの時期と重なり、このまま保有を続けるか資産を組み替えるか迷われていました。

査定の評価ポイント

現況の入居率と家賃水準が安定しており、収益還元法での評価が積算評価を上回りました。地方物件でも稼働実績を重視して価格を算出しています。