買取事例｜首都圏
使い道が決まらないまま、長期間保有されていた土地です。今後の活用予定がない一方で、毎年固定資産税が発生するため、維持費の負担が続いていました。
更地のため土地の取引事例比較法で評価しました。接道と間口を確認し、住宅用地として分割せず1区画で活用できる点を価格に反映しました。
価格の出し方：取引事例比較法（考え方は査定方法のページで紹介しています）
同じような物件をお持ちですか？
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相続されたご実家で、解体して更地にすると100万円以上の費用がかかるうえ、固定資産税の負担が変わる点も気にされていました。
長年空き家のまま所有されており、庭木の越境や台風時の飛散など、近隣への影響を心配されていました。管理のために通う負担も続いていました。
戸建賃貸として入居者がいる状態での売却をご希望でした。入居者の退去後に売却すると、売却までの間に賃料収入が得られなくなる可能性があるため、入居中のまま売却できる相手を探されていました。
訳あり物件・全空物件でも、
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