青森県東津軽郡の一棟アパート

相談前の状況

軽量鉄骨造のアパートを長く自主管理されてきましたが、オーナー様のご高齢に伴い、募集や修繕の対応が難しくなっていました。空室も半分近くまで増えていました。

査定の評価ポイント

青森市への通勤圏で単身需要が残る立地と判断。空室分は原状回復費を差し引いたうえで、稼働中の住戸の賃料を基準に評価しました。