買取事例｜甲信越地方
S造のマンションを長年運営されてきましたが、外壁と屋上防水の大規模修繕が近づき、資金負担の前に手放したいとの相談でした。
柏崎駅周辺の賃貸需要と現況の稼働率を確認し、収益還元法で算定しました。修繕費は当社の再生計画に織り込み、修繕前の状態のままお引き受けしました。
価格の出し方：収益還元法（考え方は査定方法のページで紹介しています）
鉄骨造は、骨格材の厚さなどにより税務上の耐用年数が異なるため、図面・確認済証・登記事項などを確認して判断します。
築年からは新耐震基準の施行後に完成した建物と考えられます。ただし、適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確認が必要です。
同じような物件をお持ちですか？
査定は無料です。
まだ売却を決めていない段階でも、
お気軽にご相談ください。
相続で複数の不動産を一度に取得されたお客様。それぞれ場所も種別も異なり、ご自身で管理を続けることが現実的ではない状況でした。
長屋形式のため単独での建て替えができず、購入できる買主が極めて限られる物件でした。仲介では問い合わせ自体がほとんどない状況でした。
駐車場として貸していた土地で、契約が終了したあとの活用が決まらないままになっていました。
訳あり物件・全空物件でも、
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