買取事例｜中国地方
大規模修繕の時期が近づき、数百万円規模の追加投資が見込まれる状況でした。投資を回収できるか判断がつかず、修繕前の売却を検討されていました。
想定される修繕費を織り込んだうえで、土地の積算評価を軸に買取価格を算出しました。修繕は当社側で計画する前提のため、現況のままで評価できました。
価格の出し方：積算評価法（考え方は査定方法のページで紹介しています）
鉄骨造は、骨格材の厚さなどにより税務上の耐用年数が異なるため、図面・確認済証・登記事項などを確認して判断します。
築年からは新耐震基準の施行後に完成した建物と考えられます。ただし、適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確認が必要です。
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