買取事例｜東海地方
区分マンションの一室を投資用に保有されていましたが、空室期間が長引き、管理費の持ち出しが続いていました。
岐阜市郊外の募集賃料と管理組合の修繕計画を確認して評価しました。区分は仲介で動きにくいため、当社で直接お引き受けしました。
鉄筋コンクリート造（RC造）の住宅用の法定耐用年数は47年で、築27年の時点で法定耐用年数まで残り20年です。
法定耐用年数は税務上の年数で、建物が使えなくなる時期や、価値がなくなる時期ではありません。
築年からは新耐震基準の施行後に完成した建物と考えられます。ただし、適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確認が必要です。
同じような物件をお持ちですか？
査定は無料です。
まだ売却を決めていない段階でも、
お気軽にご相談ください。
築年数の経過に伴って給排水や外壁の修繕箇所が増え、その都度の出費が負担になっていました。オーナー様の代替わりが売却検討のきっかけでした。
長年空室のまま傷みが進み、管理費と修繕積立金だけが毎月かかり続けていました。売却しても手元に残らないのではと諦めかけていらっしゃいました。
別荘地に近い立地の戸建で、遠方からの管理に手間がかかっていました。冬季の雪対策など、季節ごとの対応も負担になっていました。
訳あり物件・全空物件でも、
まずはお気軽にご相談ください。
