買取事例｜九州・沖縄地方
佐世保市にある木造・築59年の戸建です。相談の時点で入居者がいて、賃貸中のまま売却を考えておられました。
入居者に退去をお願いすることなく、賃貸中のまま買い取りました。築59年の建物ですが、築年数だけで判断せず、建物と土地の今の状態から評価しています。
| 賃貸状況（買取時） | 賃貸中 |
|---|
木造の住宅用の法定耐用年数は22年で、築59年の時点で法定耐用年数を37年経過しています。
法定耐用年数は税務上の年数で、建物が使えなくなる時期や、価値がなくなる時期ではありません。
築年からは、1981年6月の新耐震基準の施行前に建築確認を受けた建物の可能性があります。適用された耐震基準は建築確認日によって決まるため、確認済証などの資料で確かめます。
同じような物件をお持ちですか？
査定は無料です。
まだ売却を決めていない段階でも、
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佐世保市にある木造・築45年の一棟アパートです。相談の時点では一部の部屋が空いていて、家賃収入は満室のときの約5割でした。
遠方にお住まいで、2棟とも地元の管理会社を通じて運用されており、物件の状況を把握しにくい状態でした。個別に売却すると時間がかかるうえ、売却条件が揃わない懸念もあり、一括での売却先をお探しでした。
同じエリアに4棟を所有されており、それぞれ管理会社も入居状況も異なる状態でした。個別売却では手続きが煩雑になるため、一括での整理をご希望でした。
訳あり物件・全空物件でも、
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